?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry

Получил вот недавно очередную платежку на свою двушку. 5848 рублей. Платежи за квартиру неизбежно растут, несмотря на отключенный телефон, антенну, радиоточку и установленные счетчики. Cостояние дома при этом далеко от домов ТСЖ и ЖСК аналогичного типа и года постройки, при равной квартплате.
Почему всё так?
Причин много, но одна из главных это неэффективно расходование средств и/или коррупция.
Обращение жителей, состояние домов и подъездов, сравнение с домами ТСЖ и ЖСК, подтолкнуло депутата Герасимову Ирину Николаевну на изучение отчетов Управляющей Компании (УК). Ею были проанализированы отчеты по 127 домам в районе Восточное Дегунино за 2015 год. Почему за 2015? Потому что начиналась эта история раньше, чем были опубликованы отчеты за 2016 год.
Давайте вместе посмотрим отчету ГБУ «Жилищник» района Восточное Дегунино за 2015 год, размещенном на городском портале дома Москвы http://dom.mos.ru Это официальный сайт правительства Москвы.
Можете открыть свой дом и смотреть прямо по пунктам.
Как проверить свой дом?
1 Открыть портал Дома Москвы (http://dom.mos.ru)
2 Ввести в поиск свой адрес.
3 Выбрать слева в меню – «Информация об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и отчет об исполнении договора управления/смет расходов и доходов».
4 В разделе «Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также товариществом, кооперативом смет расходов и доходов, в т.ч отчет о выполненных работах (оказанных услугах)» выбрать интересующий период, например, за 2015 г.

Итак, собственно, результаты проверки отчета по 127 муниципальным домам района Восточное Дегунино за 2015 год.
Поехали.

Пункт 2.3
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов:
Сколько места у вашего мусоропровода? В отчете за 2015 год считают, что в моём доме это 4,2 м2. А в других домах и все 8 квадратов!
На самом деле площадь перед загрузочным клапаном 1 м2 что видно и из аналогичного отчета по 2016 году.
В отчёте: количество ковшей 3 866 штук, 19 649,9 м2 площади
Должно быть: количество ковшей 3 866 штук, 3 866 м2 площади
Разница, т.е. завышение: 15 783,9 м2
Итого завышение: 15 783,9 м2 х 2,92 рубля х 299 (количество подметаний) =
13 780 607 руб.
Некисло, да? По некоторым домам стоимость влажного подметания около мусоропровода составила 650 000 рублей в год! Или 54 166 рубля в месяц.
Пункт 2.4 и Пункт 7.4
Просто вписаны одинаковые работы.
Итого завышение: 847 260 руб.

В уборочную площадь лестничных клеток включена площадь холлов и тамбуров закрытых, убираемых жителями самостоятельно:
Общая площадь холлов по всем 127 домам: 22 111,8 м2
Общая площадь тамбуров по всем 127 домам: 962 м2
(Площади холлов и тамбуров взята из проектов домов)
Итого завышение площади: 23 073, 8 м2
Влажное подметание: 23 073,8 м2 х 1,89 руб. х 52 раза = 2 267 693 руб.
Мытье: 23 073,8 м2 х 2,4 руб. х 12 раз = 664 525 руб.
Протирка стен: периметр стен при ширине холлов 2 м. примерно (23 073,8 м + 2 х 2) = 23077,8 м. х 2,5 м. (высоты)
= 57 694,5 м2(площадь стен) х 2,62 руб. = 151 159,59 руб.
Итого завышение: 2 267 693 руб. + 664 525 руб. + 151 159,59 руб. = 3 083 377,59 руб.
Пункт 2.9.2
Очистка кровли от снега… не производится приказ № 190 Госстроя
Площадь кровли 168 607 м2 - (площадь козырьков 450 подъездов х 10 м2 = 4 500 м2) = 164 107 м2
Итого завышение: 164 107 м2 х 8,18 руб. = 1 342 395 руб.
Пункт 5.6.3
Восстановление пандуса.
Все работы по адаптации инвалидов и маломобильных групп населения осуществляются за счет бюджета города, а не за счет платежей жителей.
Итого завышение: 452 150 руб.
Пункт 7.5
Мойка сменных мусоросборников. Их не существует в природе. Все мы видим в чем дворники возят мусор. Так вот в отчете есть бюджет на мытьё этих «сменных мусоросборников»
Итого завышение: 1 866 600 руб.
Пункт 7.8
Дезинфекция мусоросборников. Снова бюджет на несуществующие работы.
Итого завышение: 124 980 руб.
Пункт 9.3
Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов. включая ввод пожарного трубопровода)
1. Все системы ДУ и ППА муниципальных домов (за исключением дома 26 корпус 1 по улице Дубнинской) на 01.08.2014 года в рабочем состоянии – сдана соответствующая справка в префектуру САО.
2. Данный вид работ входит в состав пункта 9.2 обслуживание систем ДУ и ППА (приложение № 8 к Распоряжению ДЖКХ И Б 05-01-06-187/5 от 30.06.2015 года.
Итого завышение: 12 727 140 руб.
По некоторым домам ремонт элементов пожаротушения проводился год за годом, параллельно с выделением бюджета на обслуживание.
Пункт 11.1
Проверка состояния системы внутридомового газового оборудования и её отдельных частей.
Дубнинская д.13 не газифицирован, в отчете на проверку газового оборудования потрачено 362 000 руб.
Пункт 16.2
Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний ИПУ.
А нет у нас таких систем. Это системы снятия показания счетчиков, удалённо.
Итого завышение: 127 домов х 4 900 руб. = 519 000 руб.
Завышение:
Пункт 2.3 13 780 600 руб.
Пункт 2.4 847 300 руб.
Холлы 3 083 377 руб.
Пункт 2.9.2 1 342 400 руб.
Пункт 5.6.3 452 200 руб.
Пункт 7.5 1 866 600 руб.
Пункт 7.8 125 000 руб.
Пункт 9.3 12 727 100 руб.
Пункт 11.1 362 000 руб.
Пункт 16.2 519 000 руб.

Итого завышение: 35 105 577 руб.
Это сумма далеко не полная. В некоторых домах, например, Дубнинская 73-4 в отчетах отремонтированы 98 (девяносто восемь) дверей в помещениях общего пользования. Всё бы ничего, только нет в домах такого типа дверей в помещениях общего пользования. Ровно, как и нет 26 (двадцати шести!) крылец, которые умудрились починить за год.

Что с этим делать? Как дальше жить?
Данный вопрос был поднят на собрании Совета депутатов, принято решение об обращении от имени депутатов в контролирующие органы.


Однако, само обращение от депутатского корпуса всячески затягивалось и саботировалось.
Поэтому 6 июля 2017 года были поданы следующие заявления:

1. Начальнику УВД по САО Веретельникову С.И.


2. Прокурору САО г. Москвы Лукьянову В.В.

Как стало известно, полиция незамедлительно отреагировала.
Начальник Штаба УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве Орлова Татьяна Петровна переправила материалы... участковому.

Ну ничего, мы все это проходили. Отступать некуда, это наши дома, наши деньги. Мы в праве за них спрашивать.

Осенью, 10 сентября 2017 года, очередные выборы в Советы депутатов в Москве.
Очень интересно, кто из действующих депутатов и кандидатов не побоится и поддержит это расследование, поможет довести дело до конца.

Никогда не просил такого, и вот опять - поддержите распространением. Это действительно важно. Пока мы молчим - нас обкрадывают, не стесняясь. Каждый месяц. Давайте остановим это вместе.
Нужен общественный резонанс для честной проверки выявленных фактов из отчета.
И никто кроме вас этого резонанса не сделает.

Comments

( 3 comments — Leave a comment )
vdegunino
Jul. 17th, 2017 07:53 pm (UTC)
Только почему эти данные появились только в день назначения выборов?
Годовые отчёты за прошедший год должны публиковаться до 1 апреля последующего года, т. е. за 2015 год должны были опубликовать до 1 апреля 2016 года, и Герасимова не может этого не знать.
Где отчёты по каждому дому?
Очень похоже на предвыборный PR.

На февральском заседании 2017 года мундепы приняли решение заслушать директора Жилищника по МКД отдельно.
Уже середина июля и где это заседание???
Почему мундепы больше не поднимали этот вопрос???

P.S
Я бы ещё в Мосжилинспекцию направил запрос.
vladimirkuzmin
Jul. 18th, 2017 07:40 am (UTC)
1. Не знаю. Наверное, вы могли бы сделать это и раньше. У меня, например, знаний для грамотного разбора отчета недостаточно. Кроме того, на ровном месте такие проверки не делаются, обычно после обращений жителей. Проверить 127 домов это большой труд.
2. По каждому дому отчеты на сайте dom.mos.ru, в начале поста есть краткая инструкция.
3. Депутаты много чего принимали. Но не думаю, что Жилищник желает и/или обязан приходить на очередное заседание.
4. Запрос в Мосжилинспекцию - отправьте, всё будет помощь.

Edited at 2017-07-18 07:46 am (UTC)
vdegunino
Jul. 18th, 2017 09:21 am (UTC)
1. Я бы сделал это и раньше будь специалистом по ЖКХ.
Несколько раз заходил на эту тему, но там нормативку нужно серьёзно копать, а Жулищник отказывается даже проект дома предоставить.
2. Да я в курсе, только там часто данные не соответствуют действительности. Нужно в УО запрашивать СОБСТВЕННИКАМ бумажные версии с печатями.
3. На годовом отчёте Жилищник обязан отчитываться. По земле отчитались, а по МКД??? Пересмотрите видеозапись.
4. Не смешно. Я могу только по своему дому отправить. По остальным МЖИ меня просто пошлёт. Но Герасимова ведь скрывает отчёты нарушений по домам. Я ещё 20 июня попросил опубликовать.
P.S.
А мы Ростелеком победили по домофонам и видеонаблюдению :)
( 3 comments — Leave a comment )

Profile

Moraira
vladimirkuzmin
VladimirKuzmin

Latest Month

July 2017
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow