Category: город

Category was added automatically. Read all entries about "город".

Moraira

Точечная застройка.

Не успела отгреметь кампания по противодействию строительства 22-х этажной башни напротив моего окна, как стало известно об очередном строительстве. Буквально в двухсот метрах от места ожесточенных осенних боев появились бытовки, подключенные к электричеству. А вместе с тем пришли в управу люди с разрешением на строительство.
Как обычно, всё происходящее стало абсолютной неожиданностью. Не только для жителей близлежащих домов, но и для сотрудников управы. По словам жильцов дома 26-1 по улице 800-летия Москвы, вопрос о строительстве уже поднимался ранее, в 2008 году. А по словам сотрудников управы, проект дома 28А существует чуть ли не с 2002 года.
Вот выдержка из письма жильцов в вышестоящие организации: ...Против этого проекта мы протестовали последние 4 года. Однако власть в лице первого заместителя префекта САО Москвы (письмо №3-6-4378/9) г. Измайлова Ф.М. и глава управы района Восточное Дегунино (письмо №5-4-52/9) г. Гладышева М.Ю. нам ответила: "Будет так, как мы решили"...
По словам жителей, общественные слушания с ними не проводили, а по словам сотрудников управы, до 2008 года общественные слушания не проводились вообще - отсутствовал такой пункт в градостроительном кодексе.

Собственно, подробнее о строительстве. 
Так выглядит дом 26-1 (слева, углом) и дом 28 (справа) по улице 800-летия Москвы.
Снимок с e
arth.google, лето 2010
(
ссылка)



А так, путём нехитрых манипуляций, представляют данную территорию застройщики вместе с правительством Москвы на конец 2012 года:



Вот фото (2.2мб) со стены за дверью в управе района Восточное Дегунино, где висит проект дома. На нем подробный чертеж, который я затрудняюсь прочесть. Слишком плотненько он набросан для меня. Желающие могут рассмотреть проект во всех деталях.

Теперь интересный момент. На общественный слушаниях 18.08.2011 по поводу строительства по адресу Дубнинская 30А мною был сделан снимок генерального плана застройки. Я интересовался конкретным зданием 30А (в кружочке), которое хотели влепить под окном, но сейчас можно посмотреть на место строительства дома 28А по 800-летия Москвы:



Где дом 28А на генеральном плане? Нету.
Очень странно. Получается, дом внесли в генеральный план в течении последних 7-ми месяцев? А до этого дома в плане не существовало. Тогда где же свежие публичные слушания?


Что пишет Википедия на счет точечной застройки:


Уплотнительная застройкаточечная застройка — строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон. Понятие не определено ни в Градостроительном кодексе РФ, ни в Градостроительном кодексе города Москвы.

Нередко сопровождается ухудшением качества проживания для жителей прилегающих к строительству домов и, как следствие, конфликтами с застройщиком. Потребность такого строительства вызвана только стремлением инвестора получить дополнительную прибыль. Уплотнительная застройка часто воспринимается как отклонение от градостроительного плана.

Много разговоров ведется на эту тему. И все последние годы власти в лице самых высокопоставленных чиновников Москвы утверждали, что точечная застройка это зло, она нам ни к чему и уплотнение Москве вредно.
Даже приняли грандиозное решение расшириться в 2.4 раза! Вот, казалось бы, решения всех вопросов с уплотнением застройки.
Но на деле получается, что верхи говорят одно, а низы строят, не снижая темп.

Вот, например, так же из моего района, http://d46k77.narod.ru/
Люди борются с застройкой. Если взглянуть на самую нижнюю картинку, видно, насколько безумен план построить два 17-ти этажных дома по 4 подъезда в каждом около железной дороги.
Можете самостоятельно попробовать "впихнуть невпихуемое", специально для вас карта с гугла:
(ссылка)



Пара цитат верхов:

"Я отвечаю – не нужно! Точечная застройка, переуплотнение – это усугубление транспортных проблем, и на новых территориях такой объем тоже не нужен", – подчеркнул Сергей Собянин.
http://www.novopol.ru/-sobyanin-zastraivat-moskvu-vyisotkami-ne-budem-text108731.html
 "..город нельзя перезастраивать так, как он застраивался до этого. Это ключевые идеологемы, которые мы последовательно проводим в жизнь", сказал Сергей Собянин
http://www.weekjournal.ru/realty/news/20251.htm

Лично у меня сложилось стойкое убеждение, что:

1. Грамотного, продуманного, согласованного и четкого плана застройки Москвы нет.
А тот, что есть постоянно корректируется чемоданами денег.

2. Пока решение строить или не строить будут принимать наверху, не считаясь со мнением жителей, без проведения масштабной разъяснительной работы, будет расти народное раздражение и недовольство властью.

3. Любой местный чиновник, который позволяет себе встать на защиту интересов жителей лишается своего поста.
Уже седьмой по счету глава управы "добровольно" покидает свой пост, проработав около полугода.
Спасибо и удачи вам, Алексей Иванович!

Как бороться? К сожалению, инструменты у жителей весьма скудные.
Инициативная группа собирает подписи у жителей близлежащих домов.
Соседний со стройкой дом 28 является общежитием МГУП, что несколько усложняет сбор подписей и может поставить под сомнение их валидность. Тем не менее, в разработке.
На сегодня отправлены письма: В управу, мэрию, главному архитектору Кузьмину А.В., мосгосстройнадзор (разрешение на строительство подписал Пирогов Александр Борисович), депутату ГД Митрохину Сергею Сергеевичу, Руководителю Департамента строительства города Москвы Бочкареву Андрею Юрьевичу.
Насколько мне известно, ответ на письма жителей может идти до 30 дней. есть опасения, что за это время может образоваться фундамент.